Select Page

ORION CITY ПРАВИЛА КОМПЛЕКСА

  1. Все жители комплекса должны обеспечить тишину и покой.
  2. Собственники и все жители комплекса должны гарантировать, что места общего пользования не будут загрезнены и/или повреждены. Это также относится к внешнему виду жилых домов и вилл.
  3. Гости должны быть записаны в гостевую книгу в офисе Охраны по прибытию, где записываются данные, такие как: имя / название компании и имя собственника, с которым связано прибытие. Также необходимо предоставить номер телефона гостей и собственника/арендатора квартиры по прибытию. Здесь им выдадут бейдж для посещения. В любое время суток можно связаться с Офисом Охраны.
  4. Все арендаторы с ксерокопиями паспортов должны быть зарегестрированы в главном офисе управления комплекса.
  5. Ежемесячный сбор должен быть оплачен заранее. В случае, если владелец недвижимости платит задним числом (имея задолженность), то будет начислена процентная ставка. Последний срок для оплаты сбора за весь год – 30-е Июня.
  6. Все собственники и жители комплекса обязуются помещать хозяйственно-бытовые отходы в предназначеный для этого контейнер. Просьба не бросать туалетную бумагу и другие предметы личной гигиены в туалет.
  7. Запрещается сушить, чистить или выбивать одежду, ковры и т.д., как на перилах балконов, так и на общих участках комплекса.
  8. Риск использования бассейна и водных горок лежит полностью на Вас. Время работы бассейна: с 07:00 до 21:00 (могут произойти некоторые изменения). Детали смотрите в правилах использования бассейна. Посещать бассейн и территорию у бассейна можно только в купальных костюмах. Запрещается резервировать лежаки, используя полотенца или другие предметы, если не находитесь на территории бассейна. Родители всегда несут ответственность за их детей. Убедительная просьба следить за детьми у бассейна и на горках, даже если дети умеют плавать. Запрещается бегать на территории бассейна. Принимайте душ перед использованием бассейна. Запрещается носить обувь в бассейне. Младенцы должны носить водонепроницаемые подгузники у бассейна, если используете их в обычное время, или специальные купальные костюмы.
  9. Не разрешается использовать все виды велоспорта, включая детские велосипеды, футбайки, скейтборды, роликовые коньки и т.д., на территории бассейна и в социальной зоне комплекса.

    10. Используя малые ворота между 3 и 4 Блоками, убедитесь, пожалуйста,   что ворота закрыты.

  1. С 19:00 вечера до 8:00 утра запрещается сверление, стук, прослушивание музыки или воспроизведение других видов громкого шума. В дневное время прослушивать громко музыку разрешается после предупреждения и согласия на то соседей. На территории бассейна используйте наушники для прослушивания музыки или аудиокниг. Запрещается использовать любые виды громкоговорителя.
  2. Чтобы предотвратить загрязнение фасадов , подоконников, желобов и т.д., не разрешается кормить птиц на балконах и оставлять еду для животных на улице.
  3. Запрещается устанавливать антенны (включая спутниковые антенны) на балконы, крышу или фасады.
  4. Все кабели, идущие вне фасадов, должны быть прикреплены к стене.
  5. Собственникам не разрешается самим окрашивать фасады или балконы, так как это ответственность руководства – наличие подходящего цвета и качества краски для этой цели.
  6. Собственникам, которые хотят продать свою недвижимость, не разрешается вывешивать обьявления с надписью «FOR SALE» на любую часть Вашей собственности, чтобы не создавать неприглядный вид комплекса. Национальный флаг родной страны разрешается помещать на балконах только вместе с турецким.
  7. Разрешается закреплять цветочные корзины небольших размеров на внутренней стороне балкона.
  8. Без письменного разрешения управления не разрешается вносить какие-либо изменения в зданиях или на фасадах.
  9. Внутренние строительные изменения могут производится внутри квартиры при условии, что:
  • Изменения одобрены Управлением и не будут оказывать влияния на структуру квартиры и/или самого здания.
  • Необходимые разрешения были предоставлены местным органам управления.
  • Изменения должны быть предоставлены для проверки. Ремонтные работы и техническое обслуживание, связанные с этими изменениями, должны производится за счет собственника.
  1. Лестничные клетки должны находиться без преград, которые могут препятствовать гладкому проходу в случае чрезвычайной ситуации/пожара. Не разрешается оставлять обувь и полки для обуви на лестницах, поскольку ведется уборка лестничных площадок.

  21.  Не разрешается держать собак и кошек в комплексе.

  1. Сауна, Турецкая Баня и Парная: смотрите отдельную информацию о последних изменениях. Дети младше 16 могут пользоваться сауной только в сопровождении взрослых. Использование всех комнат и аппаратуры на Ваш собственный риск.
  2. Использование спортивного зала, компьютерной и игровой комнаты: все комнаты и их оборудование могут использоваться только по их прямому назначению. За ущерб, причиненный аппаратуре и оборудованию вследствие неправильного использования, будет начислен штраф соответствующим пользователям-собственникам/арендаторам (собственник всегда несет ответственность за ущерб, причиненный арендаторами). Дети младше 16 могут пользоваться выше указанными комнатами только в сопровождении взрослых.
  3. В случае аварии/травмы (несчастного случая) каждый день, включая Воскресенье, Вы можете найти аптечку для оказания первой помощи в офисе Охраны.
  4. Без разрешения Главного Офиса Управления запрещено:
  • Оставлять велосипеды, мопеды, мотоциклы, детские коляски или другие предметы на общих участках, за исключением, указанных или отведенных для этого мест.
  • Организовывать собственные ремонтные работы/работу с проводами или художественное оформление освещения лестниц.
  • Организовывать какие-либо работы (например, ремонт) на общих участках комплекса.
  • Курить в не отведенных для этого местах (лестничная площадка, лифт, центральная входная зона и вся подвальная зона).
  • Мыть или полировать машины или другие транспортные средства в общественных пешеходных зонах или в окрестностях здания.
  • Организовывать какие-либо работы (например, ремонт транспортных средств, мебели и т.д.) в общественных пешеходных зонах или в окрестностях здания.
  • Организовывать собственные ремонтные работы с телевизионными кабелями, цифровыми спутниковыми ресиверами или спутниковыми антеннами. Они должны выполняться уполномоченными компаниями только по указанию руководства.
  • Запрещается парковать транспортные средства, мопеды и велосипеды в зоне бассейна. Вход должен быть свободным для пользования жителями с ограниченными возможностями.
  • Запрещается находиться в мокрых купальных костюмах в Социальной зоне, лестничных площадках, лифте.
  1. Не разрешается оставлять велосипеды на лестничных площадках во время отъезда в родную страну. Велосипеды должны быть размещены на внешних стойках для велосипедов. В зимнее время велосипеды могут быть размещены в помещениях для хранения транспортных средств.
  2. О любых замеченных повреждениях, предложениях об улучшении или проблемах нужно сообщить в Главный Офис Управления.
  3. Обязанность собственников – ежегодно производить необходимое техническое обслуживание собственных квартир.

 

Действует до замены новыми.

Обновленная версия: Март 2017.