ORION CITY ПРАВИЛА КОМПЛЕКСА

1. Все жители комплекса должны соблюдать тишину и покой.

2. Собственники и все жители комплекса должны гарантировать, что места общего пользования не будут загрезнены и/или повреждены. Это также относится к внешнему виду жилых домов и вилл.

3. Гости должны быть записаны в гостевую книгу в офисе Охраны по прибытию, где записываются данные, такие как: имя / название компании и имя собственника, с которым связано прибытие. Также необходимо предоставить номер телефона гостей и собственника/арендатора квартиры по прибытию. Здесь им выдадут бейдж для посещения. В любое время суток можно связаться с Офисом Охраны.

4. Все арендаторы с ксерокопиями паспортов должны быть зарегестрированы в главном офисе управления комплекса. Арендаторы должны предьявить подписанный Контракт, уточняя, сколько людей будет проживать в квартире и соглашение/договор с Владельцем.

5.  Ежемесячный сбор должен быть оплачен заранее. В случае, если владелец недвижимости платит задним числом (имея задолженность), то будет начислена процентная ставка.

6. Все собственники и жители комплекса обязуются помещать хозяйственно-бытовые отходы в предназначеный для этого контейнер. Просьба не бросать туалетную бумагу и другие предметы личной гигиены в туалет.

7. Запрещается сушить, чистить или выбивать одежду, ковры и т.д., как на перилах балконов, так и на общих участках комплекса.

8. Риск использования бассейна и водных горок лежит полностью на Вас. Время работы бассейна: с 07:00 до 21:00 (могут произойти некоторые изменения). Детали смотрите в правилах использования бассейна.   Посещать бассейн и территорию у бассейна можно только в купальных костюмах. Запрещается резервировать лежаки, используя полотенца или другие предметы, если не находитесь на территории бассейна. Родители всегда несут ответственность за их детей. Убедительная просьба следить за детьми у бассейна и на горках, даже если дети умеют плавать. Запрещается бегать на территории бассейна. Принимайте душ перед использованием бассейна. Запрещается носить обувь в бассейне. Младенцы должны носить водонепроницаемые подгузники у бассейна или специальные купальные костюмы.

9. На территории бассейна и в социальной зоне комплекса не разрешается использовать любые виды велоспорта, включая детские велосипеды, футбайки, скейтборды, роликовые коньки и т.д.

10. Используя пешеходные ворота между 1 и 2, 3 и 4 Блоками, убедитесь, пожалуйста,  что ворота закрыты.

11. С 19:00 вечера до 8:00 утра запрещается сверление, стук, прослушивание громкой музыки или воспроизведение других видов громкого шума. В дневное время  прослушивать громко музыку разрешается после предупреждения и согласия на то соседей. На территории бассейна используйте наушники для прослушивания музыки или аудиокниг. Запрещается использовать любые виды громкоговорителя.

12. Чтобы предотвратить загрязнение фасадов , подоконников, желобов и т.д., не разрешается кормить птиц на балконах и оставлять еду для животных на улице.

13. Запрещается устанавливать антенны (включая спутниковые антенны) на балконы, крышу или фасады.

14. Все кабели, идущие вне фасадов, должны быть прикреплены к стене.

15. Собственникам не разрешается самим окрашивать фасады или балконы, так как это ответственность руководства – наличие подходящего цвета и качества краски для этой цели. Остекление балконов, как правило, должно быть одобрено на годовом общем собрании, и это решение будет действовать до дальнейшего уведомления об изменении. При монтаже текстильных солнцезащитных тентов следует обращаться к Правлению и Менеджменту за единообразной окраской.

16. Собственникам, которые хотят продать свою недвижимость, не разрешается вывешивать обьявления с надписью «FOR SALE» на любую часть Вашей собственности, чтобы не создавать неприглядный вид комплекса. Национальный флаг родной страны разрешается помещать на балконах только вместе с турецким.

17. Разрешается закреплять цветочные корзины небольших размеров на внутренней стороне балкона.

18. Без письменного разрешения управления не разрешается вносить какие-либо изменения в зданиях или на фасадах.

19. Внутренние строительные изменения могут производится внутри квартиры при условии, что:

·         Изменения одобрены Управлением и не будут оказывать влияния на структуру квартиры и/или самого здания.

·         Необходимые разрешения были предоставлены местным органом управления.

·         Изменения должны быть предоставлены для проверки. Ремонтные работы и техническое обслуживание, связанные с этими изменениями, должны производится за счет собственника.

·         Список квартир на продажу будет находиться в офисе Управления.

·         Информация о покупке – продажи должна быть предоставлена в офис Управления.

20.  Лестничные клетки должны находиться без преград, которые могут препятствовать гладкому проходу в случае чрезвычайной ситуации/пожара.                                                                                                 Не разрешается оставлять обувь и полки для обуви на лестницах, поскольку ведется уборка лестничных площадок.

21.  Не разрешается выгул собак и кошек в комплексе,особенно без поводка. Убедительная просьба убирать после своих животных.

22. Сауна, Турецкая Баня и Парная: смотрите отдельную информацию о последних изменениях. Дети младше 16 могут пользоваться сауной только в сопровождении взрослых. Использование всех комнат и аппаратуры на Ваш собственный риск.

23. Использование спортивного зала, компьютерной и игровой комнаты: все комнаты и их оборудование могут использоваться только по их прямому назначению.                                                                                                      За ущерб, причиненный аппаратуре и оборудованию вследствие неправильного использования, будет начислен штраф соответствующим пользователям-собственникам/арендаторам (собственник всегда несет ответственность за ущерб, причиненный арендаторами). Дети младше 16 могут пользоваться выше указанными комнатами только в сопровождении взрослых. Не разрешается вынос спортивного инвентаря из спортивного зала.

24. В случае аварии/травмы (несчастного случая) каждый день, включая Воскресенье, Вы можете найти аптечку для оказания первой помощи в офисе Охраны. Здесь же находится дефибриллятор.

25. Без разрешения Главного Офиса Управления запрещено:

·         Оставлять велосипеды, мопеды, мотоциклы, детские коляски или другие предметы на общих участках, за исключением, указанных или отведенных для этого мест.

·         Организовывать собственные ремонтные работы/работу с проводами или художественное оформление освещения лестниц.

·         Организовывать какие-либо работы (например, ремонт) на общих участках комплекса.

·         Курить в не отведенных для этого местах (лестничная площадка, лифт, центральная входная зона и вся подвальная зона).

·         Мыть или полировать машины или другие транспортные средства в общественных пешеходных зонах или в окрестностях здания.

·         Организовывать какие-либо работы (например, ремонт транспортных средств, мебели и т.д.) в общественных пешеходных зонах или в окрестностях здания.                                                                                       

·         Организовывать собственные ремонтные работы с телевизионными кабелями, цифровыми спутниковыми ресиверами или спутниковыми антеннами. Они должны выполняться уполномоченными компаниями только по указанию руководства.

·         Запрещается парковать транспортные средства, мопеды и велосипеды в зоне бассейна. Вход должен быть свободным для пользования жителями с ограниченными возможностями.

·         Запрещается находиться в мокрых купальных костюмах в Социальной зоне, лестничных площадках, лифте.

·         Запрещается заряжать электрические мопеды в местах общего пользования. На территории комплекса установлены специальные устройста для зарядки электрических мопедов (7В блок, у главного входа, и у блока 1, у стоянки для велосипедов).  

26. Не разрешается оставлять велосипеды на лестничных площадках во время отъезда в родную страну. Велосипеды  должны быть размещены на внешних стойках для велосипедов. В зимнее время велосипеды могут быть размещены в помещениях для хранения транспортных средств. Электрические мопеды могут быть размещены в депо в блоке No3 за небольшой годовой взнос.

27. О любых замеченных повреждениях, предложениях об улучшении или проблемах нужно сообщить в Главный Офис Управления.

28. Обязанность собственников – ежегодно производить необходимое

техническое обслуживание собственных квартир.

Больше информации можете узнать по адресу: www.orioncity.net

EASY HOME / ПРАВЛЕНИЕ ORION CITY 1

МЕНЕДЖМЕНТ ORION CITY 1

Действует до замены новыми.

Обновленная версия: Март 2019